Dotaz:
Jaké je přesné platné zadání povinnosti SVJ týkající se dálkových odečtů od 1.1.2027?
- Měřidla musí být dálkově odčitatelná - týká se teplé i studené vody a IRTN?
- v jaké minimální frekvenci je nutné o spotřebě inforamovat?
- musí být výsledky online nebo stačí zaslat na vyžádání mailem?
- je nutné u IRTN přepočítat koeficienty nebo stačí prostý odečet dílků?
- je třeba převádět na předpokládanou výši nákladů v Kč?
- jaké hrozí sankce, pokud nebude systém funkční?
Odpověď:
Ze zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o hospodaření energií) vyplývá, že veškerá stávající místa osazená stanovenými měřidly nebo přístroji registrujícími dodávku tepelné energie musí být osazena dálkově odečitatelnými stanovenými měřidly do 1. ledna 2027. Uvedené se týká tepla a teplé vody.
Z ust. § 7 odst. 4 písm. e) zákona o hospodaření energií přímo vyplývá, že společenství vlastníků jednotek má povinnost vybavit každý byt a nebytový prostor přístroji registrujícími dodávku tepelné energie, kterými jsou stanovená měřidla podle zákona o metrologii anebo zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění, v rozsahu a způsobem podle prováděcího právního předpisu.
Zákon o hospodaření energií dále SVJ stanoví povinnost informovat pravidelně za období kalendářního měsíce příjemce služeb o jeho zjištěné spotřebě tepla (teplé vody), neujedná-li poskytovatel služeb s dvoutřetinovou většinou nájemců v domě jinak, nebo nerozhodne-li jinak družstvo, nebo společenství, a to dle ust. § 8a odst. 1 a 2 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o službách“). Přičemž nelze ujednat ani rozhodnout, že se informace o zjištěné spotřebě tepla (společně připravované teplé vody) bude poskytovat za období delší než 1 měsíc, s výjimkou ujednání nebo rozhodnutí, že se poskytuje za období od počátku zúčtovacího období do konce právě uplynulého kalendářního měsíce. Uvedenou frekvenci lze tedy pouze zkrátit, nikoli prodloužit. Dále nelze ujednat ani rozhodnout, že poskytovatel služeb bude doručovat příjemci služeb informaci o jeho…
