Dotaz:
Bytové družstvo převedlo byty do vlastnictví až na jeden poslední byt, který zůstal v majetku bytového družstva a na nějž kdysi (cca 2004) složili členský vklad společně všichni členové družstva. Byt byl pronajímán nečlenu družstva, který zemřel, a nyní bytové družstvo byt prodává za komerční cenu a dojde k likvidaci družstva. Příjem z prodeje bytové družstvo zdaní daní z příjmu ve výši 21 %. Likvidační zůstatky ale zcela jistě převýší členské vklady na koupi bytu. Budou členové platit z likvidačního zůstatku nějakou daň (15% srážkovou daň) nebo lze uplatnit časový test 5 let dle § 4 ZDP?
Odpověď:
Z dotazu není jasné, které konkrétní ustanovení § 4 ZDP (osvobození od daně z příjmů fyzických osob) tazatel uvažuje. Pravděpodobně ustanovení odst. 1 písm. q), podle kterého je osvobozen příjem z úplatného převodu podílu v obchodní korporaci (v podmínkách bytového družstva převod družstevního podílu), přesahuje-li doba mezi jeho nabytím a úplatným převodem dobu 5 let. V dotazovaném případu ale nejde o převod družstevního podílu (s časovým testem 5 let), ale o podíl člena na likvidačním zůstatku družstva, který osvobozen není.
Podíl člena obchodní korporace, vč. podílu člena družstva, na likvidačním zůstatku je zdanitelným příjmem podle § 10 odst. 1 písm. f) bodu 1 ZDP. Podle § 36 odst. 2 písm. f) ZDP podléhá podíl na likvidačním zůstatku družstva snížený o nabývací cenu družstevního podílu zvláštní sazbě daně ve výši 15 %. Nabývací cenou se rozumí hodnota splaceného peněžitého vkladu člena (nepeněžitý vklad u bytového družstva nepředpokládám).
Z příjmů, na které se vztahuje zvláštní sazba daně…
