Dotaz:
Jsem předseda výboru SVJ. V domě probíhalo hlasování Per rollam a po více jak týdnu se nám paní ozvala s tím, že máme hlasování špatně. Hlasování bylo vždy ze všech bytových jednotek, akorát hlasy těch bytových jednotek, které nebyly odevzdány se do hlasování nepočítaly (v zápise byly uvedeny jak v %, tak i v podílech).
V zápise bylo uvedeno: "odevzdané hlasovací lístky 26 bytových jednotek s podílem na společných částech domu 158052/194110, tj. 81,4%
neodevzdané hlasovací lístky 6 bytových jednotek s podílem na společných částech domu 36058/194110, tj. 18,6%"
Dál uvádím příklad
hlasování bodu 1
pro 78,21%
proti 0%
zdržel se 3,19%
tedy to dává oněch 81,4% a výše uvedeno je že zbylá procenta neodevzdala hlasovací lístek.
Hlasy potřebné pro přijetí navrhovaného rozhodnutí mimo zasedání se tedy vždy počítají z celkového počtu hlasů vlastníků všech jednotek, nikoli tedy pouze z hlasů vlastníků těch jednotek, kteří odevzdali hlasovací archy.
Hlasy těch vlastníků jednotek, kteří se nijak nevyjádřili, resp. ani neodevzdali hlasovací archy, nemohou být považovány za hlasy pro návrh ani proti návrhu, lze je evidovat jako neodevzdané hlasy, resp. tak, že se tito vlastníci nijak nevyjádřili.
Mohli by jste mi prosím napsat, zda je výpočet správný?
Odpověď:
Pro hlasování mimo zasedání platí ust. § 1214 zákona č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, dle kterého se většina počítá z celkového počtu hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže zákon stanoví, že se počítá z celkového počtu vlastníků jednotek.
Z právě citovaného ustanovení…
