Dotaz:
Prosím o radu v následujících situacích, které mají návaznost na současný stav. Situace:
- Jsme SVJ o 26 jednotkách a máme zavedený systém zvolených společných zástupců u vlastníků, kteří mají jednotku v SJM nebo jsou třeba dva (bratr-sestra), tzn. 26 konkrétních lidí k jednání. Jediní vlastníci jsou jasní.
- Současná situace umožňuje setkání lidí jen do počtu 29.
- Chceme mít shromáždění do konce května a je možné že dnešní stav bude stále v tomto ohledu trvat.
- Předpokládám tedy, že max 26 lidí se sejít s ochrannými prostředky asi bude moci. Otázka je kolik se jich za této situace dostaví, ale to je jiná věc.
Dotazy:
1.Pokud by na shromáždění dorazili všichni vlastníci, mohlo by to být klidně 45 lidí, z toho ale je jen 26 těch oprávněných hlasovat. Sice ve stanovách je právo všech na účast na shromáždění, ale je tam zase ten další institut zástupců.
Je shromáždění tedy určeno jen pro těch max 26 jediných vlastníků a zástupců, nebo tam mohou přijít všichni vlastníci, ale hlasovat může jen těch konkrétních 26?
2. Pokud by na shromáždění dorazilo 30 a více lidí, mohl bych někdo namítnout, že je to neplatné, protože je to v rozporu se současným nařízením vlády a je tedy neplatné a pak by se třeba mohlo hlasovat Per rollam, protože bylo vlastně usnášeníschopné?
Je cesta shromáždění prostě svolat a čekat kdo dorazí a pak, pokud by se sešlo 30 a více lidí (což nepředpokládám) vyhlásit hlasování Per rollam?
3. Manželé, kde vlastník je pouze jeden z nich (nemají SJM). Pokud se účastní ten druhý musí mít plnou moc od vlastníka-manžela, to je jasné. Pokud by se účastnili oba, může hlasovat jen ten vlastník, pokud zase neudělí plnou moc tomu druhému. Ale dále v situaci, pokud by přišli oba, mohu jako ten, co řídí shromáždění v krajním případě toho druhého (nevlastníka) požádat, aby shromáždění opustil? Je to v podstatě k SVJ cizí člověk, ikdyž manžel a člověk, kterého všichni znají (potížista!).
4. Mohu do pozvánky napsat, že se účastnit smí pouze jediní vlastníci a zvolení zástupci, tj. max těch 26 lidí? Mám na to právo?
Odpověď:
K úvodu a popisu aktuální situace při nouzovém stavu pouze dodám, že dle usnesení vlády ze dne 15. 3. 2020 č. 215 o přijetí krizového opatření je do 24. března 2020 do 6:00 hodin zakázaný volný pohyb osob a současně je nařízeno všem osobám pobývat v místě bydliště a omezit kontakty s jinými osobami na nezbytně nutnou míru. Pokud nebude zákaz prodloužen a nebude přijato jiné omezení, samotné vyhlášení nouzového stavu nebrání učinit od 24. 3. 2020 zasedání shromáždění s tím, že je omezeno na účast…
