Dotaz:
Naše správcovská společnost byla zvolena jak do funkce předsedy SVJ, tak na pozici správce. Kdy a za jakých okolností můžeme objednávat služby z pozice předsedy od naší společnosti jakožto správce? Jak rozeznat hranici, aniž bychom porušili péči řádného hospodáře? Například hlasování mimo zasedání můžeme objednat u naší společnosti?
Dům jsme převzali po konkurenci, kde si fakturovali za přípravu podkladů na shromáždění, je to v pořádku?
Odpověď:
Situace, kdy tatáž osoba vykonává funkci předsedy SVJ a je i správcem domu, je poměrně zapeklitá s ohledem na riziko střetu zájmů, ke kterému bude logicky docházet pokaždé, kdy bude předseda SVJ objednávat služby od správce. Nicméně tento střet zájmů leží spíše v rovině etické, než v rovině právní. Zákon č. 159/2006 Sb., o střetu zájmů, ve znění pozdějších předpisů, se zde samozřejmě neuplatní, když předseda SVJ přirozeně není veřejným funkcionářem ve smyslu zákona. Navíc objednávkou od správce nemusí automaticky dojít k porušení povinnosti péče řádného hospodáře, pokud je taková objednávka učiněna v souladu se stanovami, popř. jinými vnitřními předpisy SVJ a nijak nepoškozuje…
