Dotaz:
Jak nejlépe stanovit spotřebu tepla v bytové jednotce, když od 11.9.2025 je nefunkční kalorimetr a zjistilo se to až 20.2.2026. V září 2025 byly v bytové jednotce namontovány nové kalorimetry s dálkovým odpočtem, ale bohužel systém nehlásil chybu.
Vlastníci bytové jednotky bydlí v domě už tři roky a vždy měli vyšší spotřebu než je průměrná spotřeba na metr plochy (nikdy se u nich neprováděl výpočet spotřeby přes korekci - dle plochy).
Jak se bude při výpočtu postupovat v roce 2025 a jak v roce 2026? nebo to bude stejně?
Odpověď:
Za podstatné okolnosti schematicky popsané situace s kvantifikací tepla ve vytápěném bytovém domě lze označit dvě rozhodné skutečnosti:
- ke změně techniky měření tepla došlo v průběhu roku 2025, pravděpodobně v průběhu ročního zúčtovacího období; to implikuje specifický způsob ročního rozúčtování do dvou rozúčtovacích metodik;
- zbytek zúčtovacího období po technické instalaci nových kalorimetrů je doprovázen zřejmě nezaviněnou poruchou jednoho stanoveného měřidla v jedné bytové jednotce (při zaviněném ovlivnění stanoveného měřidla je deklarován v pravidlech pro rozúčtování nákladů tvrdší, hodnotově trojnásobný, postup).
Vyúčtování (rozvrh) nákladů za teplo k vytápění za rok 2025 je nutno členit do dvou dílčích výpočtů - od začátku roku k termínu změny technického vybavení a následně na vyúčtování za zbytek zúčtovacího období. Nelze akceptovat, že rozvrh nákladů bude proveden souhrnně, pravidla rozúčtování neumožňují kombinovat různé techniky a různá data ze zjišťování úrovně užití tepla v průběhu zúčtovacího období.
Vyúčtování za období od 1. 1. 2025 do 11. 9. 2025 by mělo být založeno na zjištěných registracích tepla ze starých (?) kalorimetrů a to standardním způsobem (ze všech míst užití tepla).
Vyúčtování za období od 11. 9. 2025 do 31. 12. 2025 by mělo být provedeno z nových kalorimetrů s ohledem na chybějící zjištění v jedné bytové jednotce a to tak, že náhradní hodnota registrace tepla a její finanční ocenění by mělo být stanoveno z vypočteného…
