Dotaz:
Prosím vás o radu jak účtovat úvěr od Buřinky na SVJ. Banka neposlala hotovost na účet, ale faktury za opravy platí sama dodavateli. SVJ si půjčilo
2 500 000 Kč a splátky jsou měsíčně 19 200 Kč. Nejsem si jistá jak zaúčtovat faktury přijaté, které nehradí SVJ z účtu a hradí přímo banka, u které si SVJ pořídila úvěr. Jak celou situaci správně účtovat?
Odpověď:
Předpokládám, že příspěvky vlastníků jsou hrazeny standardním zálohovým způsobem (pro příklad bude měsíční splátka jistiny úvěru 18.000 Kč, měsíční úroky 1.000 Kč a měsíční úvěrové poplatky 200 Kč). Možností účtování je více, zde je jedna z nich:
|
1.
|
Oprava a rekonstrukce společných částí (faktura)
|
2 500 000
|
546,547/321
|
|
2.
|
Úhrada faktury z bankovního úvěru společenství vlastníků (opravy a rekonstrukce společných částí byly pro zjednodušení financovány výlučně z tohoto úvěru) – účtujete na základě výpisu z úvěrového účtu (tento ve vašem účetním softwaru můžete vést jako standardní bankovní účet, pochopitelně s „minusem“)
|
2 500 000
|
321/951
|
|
3.
|
Předpis „mimořádných“ záloh na příspěvky na správu domu a pozemku určených jako zdroj pro financování jistiny úvěru
|
2 500 000
|
378(AE)/955AE
|
|
4.
|
Předpis měsíčních úroků z úvěrů bankou (výpis z úvěrového účtu)
|
1 000
|
544/951
|
|
5.
|
Předpis měsíčních úvěrových poplatků bankou (výpis z úvěrového účtu)
|
200
|
549/951
|
…
