Dotaz:
SVJ má ve stanovách podmínku, že člen statutárního orgánu musí být vlastníkem jednotky. Pokud vlastník, člen výboru, převedl byt na dceru s právními účinky vkladu 10.11.2025, zanikne mu i funkce člena výboru k tomuto datu?
Odpověď:
Pokud stanovy SVJ obsahují jasnou podmínku pro účast ve statutárním orgánu/výkon funkce člena statutárního orgánu, že člen statutárního orgánu musí být vlastníkem jednotky, pak převodem vlastnického práva k jednotce již není u tohoto člena statutárního orgánu tato podmínka splněna. Jinými slovy, mám za to, že zánikem podmínky pro výkon funkce určenou stanovami společenství dojde k zániku funkce/členství ve výboru. Nedostatek této podmínky nelze při současném znění stanov nijak zhojit. Nabízí se zde pouze změna stanov tak, aby připouštěly obsazení statutárního orgánu i nevlastníkem, což je v dnešní době již poměrně časté. Ostatně aktuální právní úprava již takovou podmínku…
