Usnášeníschopnost schůze

Dotaz:

Pokud na schůze shromáždění nechodí dost vlastníků, jsme na hraně usnášenischopnosti. Můžeme si dát do stanov, že vlastník, který nepřijde na schůzi, automaticky přenechává hlas členu výboru? Je toto možné? Vlastníci mají možnost vyplnit plnou moc, tuto možnost jim dáváme, ale využije jen část vlastníků. U ostatních bychom potřebovali mít možnost, jak je donutit na schůzi přijít nebo jiným způsobem získat hlasy pro usnášeníschopnost.

Odpověď:

Častá absence členů společenství na zasedání shromáždění je bohužel realitou v mnoha SVJ a snadné řešení této situace neexistuje. Přítomnost vlastníků jednotek majících nadpoloviční většinu hlasů nelze vynutit, pouze je lze opakovaně zvát a zdůrazňovat možnost udělit plnou moc k jejich zastoupení na zasedání, včetně přiložení formuláře plné moci tak, aby pro ně byl tento úkon co nejjednodušší. Více, než je uvedeno v dotazu, tedy reálně dělat nelze.

Alternativou pro tyto případy je rozhodování mimo zasedání upravené v ust. § 1210 a násl. občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb., v platném znění). Pokud se tedy na zasedání nesejde dostatečný počet hlasů, může osoba, která je oprávněna zasedání svolat, nejčastěji výbor, obeslat všechny vlastníky a navrhnout, aby o věci bylo rozhodnuto per rollam. Tuto písemnou výzvu je nutno učinit do jednoho měsíce od konání zasedání, jež nebylo…