Dotaz:
Může výbor vybrat a uzavřít smlouvu s úklidovou firmu, s firmou na kontrolu a servis výtahu atp., pokud je ve stanovách "do kompetence shromáždění spadá „určení osoby, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku, i rozhodnutí o její změně, jakož i schválení smlouvy s touto osobou a schválení změny smlouvy v ujednání o ceně nebo o rozsahu činnost"?
Odpověď:
V souladu s ust. § 1208 písm. g) zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, do působnosti shromáždění patří určení osoby, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku, a rozhodnutí o její změně. Novela občanského zákoníku (provedená zákonem č. 163/2020 Sb.) s účinností od 1. 7. 2020 odstranila z působnosti shromáždění schválení smlouvy s takovou osobou a schválení změny smlouvy v ujednání o ceně nebo o rozsahu činnosti. To již nyní může učinit výbor či předseda společenství zcela samostatně.
Jinými slovy občanský zákoník aktuálně vyžaduje (a stanovy nemohou upravit jinak), aby shromáždění rozhodlo o osobě, která…
