Dotaz:
SVJ má poměrně vysoký zůstatek na účtu dlouhodobé zálohy (tzv. FO) a výbor přemýšlí, že by část FO (dle podílů) vrátil vlastníkům.
Dům je po celkové rekonstrukci, čili nyní předpoklad, že žádná velká oprava nenastane a na běžnou údržbu je dostatečně velká rezerva.
Dotaz zní, zda je toto vůbec možné (rozhodnout, že např. třetina fondu oprav by se vrátila). A dále v případě prodeje bytu, zda vrátit původnímu vlastníkovi nebo novému vlastníkovi.
Formou snížení příspěvků do FO to řešit nechtějí, protože se bojí toho, že by po určité době pak těžko přesvědčovali vlastníky, aby se FO opět navýšil.
Odpověď:
Příspěvky na správu domu a pozemku mají funkci kumulujícího se zdroje prostředků jak pro nečekané opravy, tak i běžnou údržbu a případnou modernizaci společných částí. Uvedené řešení nadbytečného zůstatku na účtu dlouhodobých záloh (příspěvků na správu domu a pozemku) je možné. Stejně jako může shromáždění rozhodnout o mimořádném příspěvku, může shromáždění rozhodnout i o mimořádné výplatě.
Pokud je zůstatek skutečně…
