Dotaz:
Chtěl bych se zeptat, zda SVJ může zhodnocovat finance , které má na účtu pro účely správy domu. A jaké jsou dovolené možnosti?
Lze peníze například ukládat na spořící účet nebo termínovaný vklad?
A jsou tam nějaká omezení?
Jak to je pak s připsanými úroky? Lze je standardně použít pro správu domu nebo se zisk musí nějak přerozdělovat mezi vlastníky SVJ?
Odpověď:
Jak správně tušíte a z opatrnosti dotazu to vyplývá, nakládání s finančními prostředky určenými na správu domu a pozemku je omezeno samotnou podstatou bytového spoluvlastnictví. Společenství vlastníků je zvláštní právní subjekt, jehož jediným účelem je zajištění správy domu a pozemku, k tomuto je společenství způsobilé nabývat práva a povinnosti, společenství nesmí podnikat, ani se na podnikání podílet. Proto by SVJ kupříkladu nemělo prostředky investovat (např. kupovat akcie apod.), takové jednání společenství by bylo v rozporu se zákonem.
Podle mého názoru lze jasně připustit uložení volných prostředků na spořicím účtu, případně i termínovaném vkladu (účtu). Takové nakládání se svěřenými prostředky je podle mne v souladu s účelem SVJ a lze dovodit, že tímto jednáním statutární orgán naplňuje své povinnosti jednat s péčí řádného hospodáře, jinými slovy…
