Dotaz:
V našem SVJ právě proběhlo hlasování per rollam, v němž se mimo jiné v jednom bodě rozhodovalo o úpravě stanov (přidání institutu náhr. shromáždění) a v dalším bodě se rozhodovalo o novém znění způsobu rozúčtování nákladů (rozesláno vlastníkům k prostudování). Chtěli jsme se ujistit, zda jsme použili pro vyhlášení výsledku hlasování per rollam správná kvóra. Stanovy pro přijetí usnesení stanovují následující pravidla:
...
5. Shromáždění je schopné usnášení, jsou-li přítomni členové společenství, kteří mají většinu hlasů. Každý člen společenství má počet hlasů odpovídající velikosti jeho podílu na společných částech domu.
6. K přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny hlasů přítomných členů společenství, pokud zákon nebo tyto stanovy neurčí jinak.
7. Tří čtvrtin hlasů přítomných členů společenství je zapotřebí k přijetí usnesení o
a) změně stanov
b) způsobu rozúčtování nákladů na služby na jednotlivé vlastníky
8. Nadpoloviční většiny všech členů společenství je zapotřebí k
a) volbě členů výboru,
b) přijetí usnesení o opravě nebo stavební úpravě společné části nebo o jejich financování s využitím úvěrových zdrojů.
9. K rozhodnutí o významné záležitosti týkající se společné věci, zejména o jejím podstatném zlepšení nebo zhoršení, změně jejího účelu či o jejím zpracování, je třeba alespoň dvoutřetinové většiny hlasů členů společenství.
...
12. K přijetí rozhodnutí per rollam, tj. mimo zasedání, je třeba nadpoloviční většiny hlasů všech vlastníků jednotek s výjimkou bodu 9. Výbor oznámí…
