Dotaz:
Byl jsem zvolen jako profesionální předseda SVJ. Měl bych provádět kontrolu, jak by mělo být realizováno vyúčtování předpis záloh, nebo stačí pokud převezmu předchozí postupy, aniž bych prověřoval, zda existuje směrnice (pravidla pro rozúčtování služeb)?
To platí u všech postupů v rámci fungování SVJ, měl bych vše prověřovat/mít podloženo, nebo mohu plynule navázat na již fungující systém/postupy?
Odpověď:
Se vznikem funkce předsedy společenství se pojí i vznik odpovědnosti za výkon funkce. Od okamžiku volby tak odpovídáte za řádný výkon funkce. Z ust. § 159 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů vyplývá, že každý, kdo přijme funkci člena voleného orgánu, zavazuje se, že ji bude vykonávat s nezbytnou loajalitou i s potřebnými znalostmi a pečlivostí. Jak je známo široké laické veřejnosti, jedná se o povinnost jednat s péčí řádného hospodáře.
Z judikatury se pak dozvídáme, že pojem péče řádného hospodáře lze chápat tak, že řádný hospodář činí právní úkony (týkající se právnické osoby – zde SVJ) odpovědně a svědomitě a stejným způsobem rovněž pečuje o její majetek, jako…
