Dotaz:
Naše SVJ má podle stanov tříčlenný výbor. Je velice pravděpodobné, že při příštích volbách výboru se nám podaří výbor obsadit pouze dvěma členy. Pro chod domu u nás nevzniká žádný problém (víceméně jako dvoučlenný funguje výbor prakticky již několik let, třetí člen je zapsán pouze formálně). Je možné mít v rejstříku zapsané pouze 2 členy výboru? Dodávám, že potřebuji vyřešit tuto konkrétní situaci, tj. kdy podle stanov je výbor tříčlenný, ale zapsáni budou pouze dva. Vím, že řešením je snížení počtu členů výboru ve stanovách na dva, ale k tomu zde není vůle.
Odpověď:
V souladu s ust. § 1200 odst. 2 písm. d) zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“), je jednou z povinných náležitostí stanov společenství vlastníků určení počtu členů volených orgánů a jejich funkčního období. Ve vztahu k výboru, jakožto statutárnímu orgánu společenství vlastníků, občanský zákoník na rozdíl od předešlé právní úpravy (představované zejména zákonem č. 72/1994 Sb., zákona o vlastnictví bytů, nestanoví minimální počet členů tohoto výboru. Uvedené znamená, že i dva členové výboru mohou tvořit kolektivní statutární orgán, a to za podmínky, že tento počet určují stanovy daného společenství vlastníků.
V případě, že stanovy společenství vlastníků určují, že výbor tohoto společenství má tři členy, není možné bez změny stanov tento počet změnit tak, že se do rejstříku společenství vlastníků zapíše větší, či menší počet členů. Pro…
