Hlasování o krytu civilní obrany

Dotaz:

Společenství vlastníků je vlastníkem jednotky (bývalého krytu CO) v domě. Dle § 1206 občanského zákona se k jeho hlasu nepřihlíží. Bude se tato jednotka uvádět na prezenční listině tak, aby součet podílů všech vlastníků byl totožný s údaji vedenými v katastru nemovitostí (a za tuto jednotku se nebude hlasovat) nebo nebude na prezenční listině uvedena, a tudíž součet zbývajících podílů bude tvořit 100 % pro hlasování. Dotazem směřujeme k tomu, jaká bude rozhodná "základna" pro přijímání rozhodnutí na shromáždění.

Odpověď:

Od účinnosti občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., tedy od 1.1.2014, je v úpravě bytového spoluvlastnictví nově obsažena v § 1206 úprava, která stanoví že: „Shromáždění tvoří všichni vlastníci jednotek. Každý z nich má počet hlasů odpovídající velikosti jeho podílu na společných částech; je-li však vlastníkem…