Náklady na správní činnost

Dotaz:

Jsme dům s 30-ti jednotkami zapsanými v KN, 27 bytových a 3 garáže. Podle našeho chápání NOZ §1180/2 a nařízení vlády č. 366/2013 §17 se rozpočítávají náklady vlastní správní činnosti mezi VŠECHNY JEDNOTKY (nejen bytové). Je tedy správně, že vlastník garáže bude přispívat také 1/30? Musí přispívat i na služby, které nevyužívá? Konkrétně odečty a rozúčtování měřidel tepla a vody. Garáže nemají topení, nemají vodu. Doposud správní činnost nehradili vůbec a správu podílem na domě - garáž 1% tedy 1/100. Nově by měli hradit na správní činnost 1/30 tedy trojnásobek a navíc i za odečty topení a vody které nemají.

Odpověď:

Úvodem je vhodné rozlišit příspěvky na správu domu a pozemku dle ust. § 1180 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „NOZ“), které hradí všichni vlastníci jednotek v domě poměrně podle jejich podílu na společných částech domu a ust. § 1180 odst. 2 NOZ, kde…