Neumožnění odečtu studené vody

Dotaz:

Jak postupovat při vyúčtování služeb v případě, že jeden z vlastníků neumožnil odečet studené vody (vodné a stočné)? Ve všech předpisech se řeší pouze topení a dodávka teplé vody.

Je možné dát do směrnice SVJ, že v tomto případě všichni vlastníci, kteří umožnili odečet hradí podle odečtu a vlastník, který odečet neumožnil hradí rozdíl mezi součty vodoměrů a vodoměrem dodavatele?

Odpověď:

Dodávka vody a odvádění odpadních vod patří mezi služby související s užíváním bytu – dle ust. § 3 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“).

Z ust. § 5 odst. 1 zákona dále plyne, že o způsobu rozúčtování nákladů na služby rozhoduje SVJ. Způsob rozúčtování nákladů na služby by tak měl být upraven ve stanovách SVJ.

V prvé řadě tedy doporučuji zkontrolovat stanovy, zda neurčují způsob rozúčtování nákladů na služby pro případ, že některý z vlastníků odečet hodnot z podružného vodoměru neumožní.

Pokud SVJ způsob rozúčtování nákladů na služby pro takový případ neurčilo, je třeba vyjít ze zákonné úpravy.

Dle ust. § 5 odst. 2 písm. a) zákona pak platí, že náklady na dodávku vody a odvádění odpadních vod se…