Dotaz:
Našemu předsedovi výboru SVJ, které spravujeme, přišla od městského soudu výzva, že pochybil v podání na zapsání nového výboru daného SVJ. V tomto SVJ neproběhla žádná schůze kvůli volbě nového výboru, a proto s tímto přišel do naší obstaravatelské kanceláře. Z usnesení vyplývalo, že nějaká neznámá firma H., kterou zastupuje pan L., se snažila podvodným způsobem (zfalšované hlasování per rollam a ostatní potřebné dokumenty k zápisu) se nechat zvolit do výboru tohoto SVJ a nahradit výbor stávající. Jelikož pochybili v podání k městskému soudu, dostala se včas tato informace k předsedovi SVJ. Tuto záležitost nyní řeší Policie ČR. Jde nám ale o to, jakým způsobem ochránit SVJ, aby se tato situace nemohla opakovat. Setkali jste se prosím s takovýmto případem? Máme obavy, že pokud by se to firmě H. podařilo, pak by jim nic nebránilo v přístupu k bankovnímu účtu daného SVJ.
Odpověď:
Uvedené situaci bohužel nelze nijak předejít. Naštěstí v praxi jsem se s popsaným jednáním, kdy by se někdo snažil provést zápis změn do rejstříku společenství vlastníků tak, aby byl nahrazen stávající statutární orgán, doposud nesetkala, i když to neznamená, že by k ní již v minulosti nedošlo.
Tomu, aby někdo podal návrh na zápis změn v rejstříku SVJ, se nelze nijak bránit, je pak na rejstříkovém soudu, aby takové podání přezkoumal a případně návrh zamítl. O samotném zápisu změn se společenství dozví z usnesení soudu, kterým se návrhu na zápis změn vyhovuje. S ohledem na zamezení podvodu se zápisem změn do rejstříku SVJ lze proto doporučit, aby si SVJ zřídilo datovou schránku, kam rejstříkový soud musí usnesení doručit, když i sídlo může být podvodem…
