Poplatek za odečty a rozúčtování

Služby spojené s bydlením jsou součástí správy domu. Proto i náklady související se správou domu jsou hrazeny pronajímatelem z nájemného.

Dotaz:

Jsme vlastníci bytového domu, ve kterém jsou nájemníci. Odečty a rozúčtování služeb (teplo, TUV a SV) nám zpracovává firma X. Vedeme spor o tom, zda je možno účtovat nájemníkům jako samostatnou položku měsíční poplatek za odečty a rozúčtování, který platíme my za jeden byt firmě X?

Odpověď:

Služby spojené s bydlením  jsou součástí správy domu. Proto i náklady související se správou domu jsou hrazeny pronajímatelem z nájemného. Pokud si pronajímatel k výpočtu úhrad za služby v jím vlastněném domě najme externí firmu, platí náklady spojené s výkonem externí zakázky z nájemného. Nájemcům se účtují v rámci plateb za služby (plnění) spojená s bydlením jen faktické náklady spojené s poskytováním služeb (s odvolávkou na zákon č. 526/1990 Sb., o cenách, § 2), nikoliv náklady spojené s rozúčtováním těchto nákladů, vedením operativní evidence nebo vedením účetnictví.

Např. v metodickém pokynu k vyhlášce č. 372/2001 Sb. s pravidly pro rozúčtování nákladů za teplo a teplou vodu je tento fakt explicitně uveden. Kdyby…