Dotaz:
Chceme s manželkou převést naši bytovou jednotku na dceru. Jsem dlouholetým zvoleným členem výboru SVJ, dříve předsedou, nyní místopředsedou. Mohu i po převodu bytu zůstat členem výboru, nebo bude muset shromáždění vlastníků novou volbou doplnit výbor?
V NOZ ani ve stanovách našeho společenství jsem nenašel odpověď.
Odpověď:
K Vašemu dotazu Vám zasílám následující vyjádření
Statutární orgán patří z pohledu svých kompetencí k nejdůležitějším orgánům pro fungování společenství vlastníků jednotek. Zpravidla se jedná o výbor, který je kolektivním orgánem, méně častou je pak individuální forma statutárního orgánu, kterým je v takovém případě předseda společenství vlastníků.
Pokud se jedná o pravomoci statutárního orgánu, do jeho působnosti náleží vše, co stanovy, zákon či rozhodnutí orgánu veřejné moci nesvěří jinému orgánu společenství vlastníků. Neurčí-li stanovy jinak, každý z členů výboru zastupuje společenství vlastníků samostatně. Současně platí, že člen statutárního orgánu zastupuje společenství vlastníků ve všech záležitostech.
Pokud se týká minimálního počtu členů kolektivního statutárního orgánu, zákon toto neupravuje. Počet členů výboru tak musí vždy výslovně uvést stanovy. S ohledem na praktičnost je vhodné stanovit lichý počet členů výboru, neboť v případě sudého počtu členů výboru lze při hlasování narazit na patovou situaci, kdy pro a proti přijetí daného rozhodnutí bude hlasovat stejný počet členů výboru.
Společenství vlastníků si ve stanovách může vymezit působnost pro každého člena výboru samostatně, ostatní členové by pak měli vykonávat nad konkrétní zvolenou oblastí „dozor“.
Základním pravidlem pro prokázání způsobilosti stát se členem výboru je ze zákona plná svéprávnost a bezúhonnost (dle zákona o živnostenském podnikání). Plně svéprávným je ten, kdo je způsobilý právně jednat, tzn. nabývat pro sebe vlastním jednáním práva a zavazovat se k povinnostem. Plně svéprávným se člověk stává zletilostí, tj. dovršením osmnáctého roku věku, případně přiznáním svéprávnosti či uzavřením manželství.
Bezúhonnost upravuje zákon č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání, v…
