Dotaz:
Shromáždění se dohodlo, že budou členové platit 70 Kč/m2 do fondu, protože se dělali nějaké rekonstrukce. Po schůzi ale vlastně všichni platili stále starý příspěvek, protože ani předseda ani správní firma nevyzvala členy, aby platili odsouhlasených 70 Kč. Celý rok se tedy platilo stále to, co platilo před schůzí a najednou předseda poslal všem upomínky, aby doplatili, jinak že to dá k soudu. Protože se nemohla konat schůze v březnu, kde se mělo upravit tedy zpětně to, co se platilo, aby tedy bylo řádně odsouhlaseno a zvyšovalo by se tedy až od další této nové březnové schůze. Ta se kvůli viru nemohla konat a tak navrhovatelé této schůze vyvolali hlasování per rollam, protože neuběhla ještě měsíční doba od datumu schůze, která se nemohla konat, protože většina hlasů je v cizině. Předseda řekl, že hlasování o tom, že se zvýšení z minulého roku ruší a zůstal tedy příspěvek na stejné výši jako před hlasováním 2019, je neplatné, že to zákon nepovoluje, aby se Shromáždění dohodlo na tom, že hlasování v tomto bodě se ruší a zustalo při starem příspěvku. Proto hlasovalo per rollam 87% všech hlasů, 13% se nezúčastnilo hlasování, neposlaly žádné vyjádření k tomu hlasování. Nyní stále hrozí, že členové dostanou od předsedy další upomínky a sankce a podá žaloby, jestliže nebude doplaceno. Předseda nechce sdělit, proč na účtě nejsou peníze, nechce členům zaslat výpisy, aby mohli zkontrolovat, za co se platilo a proto členové nemají důvěru a když tam nyní vloží milion korun zpětně, co když ten milion zmizí? Co dělat v takovém případě, když externí předseda (s.r.o. s kapitálem 1 Kč) nechce akceptovat vůli většiny členů? Je to opravdu tak, že se Shromáždění většinou nemůže dohodnout na tom, že zruší své loňské hlasování a příspěvek zvýší až nyní? Stejně není udělané ještě účetnictví za rok 2019.
Odpověď:
Otázka hospodaření SVJ patří dle ust. 1208 písm. d) zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „NOZ“), do působnosti shromáždění.
Pokud se shromáždění na zvýšení příspěvku na správu domu platně usneslo (tedy v souladu se stanovami SVJ a právními předpisy), a zároveň bylo dostatečně zřejmé, odkdy mají být příspěvky…
