Rekonstrukce bez informování výboru

Dotaz:

V našem SVJ jsou vlastníci co začnou rekonstrukci bytu aniž by to oznámili výboru. I když je na to zpětně upozorníme, tak nám žádné plánky či revize nedají. Ostatní vlastníci nás bombardují dotazy proč s tím nic neděláme, když to máme zakotvené ve stanovách. Máme nějaké páky na to, aby nám vlastníci před rekonstrukcí dali podklady a po rekonstrukci revize (voda, plyn, komín a elektrika)?

Odpověď:

V souladu s ust. § 1182 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), platí, že upravuje-li vlastník jednotky stavebně svůj byt, má povinnost umožnit po předchozí výzvě osobě oprávněné za správu domu přístup do bytu pro ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části. Pokud má tedy společenství vlastníků podezření, že vlastník bytu tento svůj byt rekonstruuje nebo jinak stavebně upravuje (např. se z bytu ozývají zvuky obdobné provádění stavebních úprav, vidí vlastníka jednotky, příp. jím pověřené osoby do bytu vnášet nebo…