Rozúčtování služeb neobývaného prostoru

Dotaz:

Obracíme se na vás s dotazem ohledně rozúčtování SV, TUV a tepla. V bytě jsou instalovaná poměrová měřidla - vodoměry i měřiče tepla, během roku došlo k prodeji bytu, bohužel nebyl proveden odečet a sepsán předávací protokol. Nový vlastník byt průkazně neobývá, ale dle vyhlášky 67/2013 Sb. evidujeme 1 osobu. Jak máme postupovat při vyúčtování jednotlivých služeb - společnou elektřinu, výtah a úklid rozdělíme dle tzv. osobo-měsíců, ale jak postupovat s vodou a topením? V tomto případě osobo-měsíce se nám jeví jako "nespravedlivé" a jedná se o dost podstatné náklady.

Odpověď:

Pokud prodávající a kupující neprovedli odečty indikátorů vytápění a měřičů teplé vody v bytě při prodeji, tj. při změně příjemce služeb (uživatele bytu), potom se postupuje při rozúčtování nákladů na vytápění a nákladů na poskytování teplé vody podle ustanovení § 5 odst. 5 vyhlášky č. 269/2015 Sb., tedy následujícím způsobem.

V případě, že dojde ke změně příjemce služeb v průběhu zúčtovacího období a nejsou-li známy odečty naměřených hodnot měřidla podle zákona o metrologii, zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění nebo instalovaného vodoměru k termínu změny, poskytovatel služeb rozdělí

a) spotřební složku nákladů na vytápění podle skutečné klimatické náročnosti příslušných částí…