Dotaz:
Můj dotaz se týká rozúčtování služeb. Dům vlastní celkem 9 spoluvlastníků, nikoliv na jednotky ale na podíly. V předešlých letech se o rozúčtování služeb staral správce domu, ale s ním byla smlouva ukončena. Takže rozúčtování za r. 2013 musíme provést svými silami. Spotřeba vody ve všech bytech, či nebytech je měřena podružnými vodoměry. Jejich roční odečet byl vždy proveden přibližně v polovině prosince každého roku. Daňový doklad od dodavatele vody obsahuje údaj období od 16. 1. 2013 do 16. 1. 2014 a celkovou částku. Jeden ze spoluvlastníků požaduje, aby odečet spotřeby vody podružných vodoměrů byl proveden vždy k 31. 12. daného roku a spotřeba vody od data provedení odečtu (polovina prosince) byla všem uživatelům do 31. 12. dopočítána. Kromě toho se dožaduje, aby spotřeba vody uvedená v daňovém dokladu byla rozúčtována pouze z částky do 31. 12. 2013 a zbytek od 1. 1. do 16. 1. 2014 byl zahrnut do rozúčtování až za rok 2014. Rozdíl mezi součtem podružných vodoměrů a hlavním vodoměrem domu činí pouze 2%, i když jejich odečet byl proveden s jednoměsíčním odstupem. Proto se domnívám, že pro stanovení podílu spotřeby jednotlivých odběratelů lze použít stavy provedeného odečtu vodoměrů a není nutné mít stavy přesně k 31. 12. 2013.
Rozúčtování nákladů pojednává §5 zákona 67/2013. Proto mě zajímá, pokud tento zákon nabyl účinnosti 1.1. 2014, lze aplikovat na rozúčtování nákladů r. 2013 a jestli, když se dvoutřetinovou většinou rozhodne, že bude celá částka z daňového dokladu rozúčtována podle podílů z odečtu provedeného v polovině prosince, bude závazné pro všechny odběratele.
Odpověď:
- Rozúčtování služeb za rok 2013 nepodléhá ustanovením zákona č. 67/2013 Sb. (pravidla pro rozúčtování nákladů se stanovují vždy předem před začátkem…
