Dotaz:
Chtěla bych požádat o informaci či odkaz, kde lze získat stanovisko GFŘ, ve kterém vyjádřilo v roce 2023 názor, že z pohledu společenství vlastníků je i technické zhodnocení provedené ve společných částech jím spravovaného domu nákladem na správu domu a pozemku jako každý jiný náklad na správu domu a pozemku, a lze jej tedy účtovat na příslušném účtu účtové třídy 5 – Náklady. Stanovisko je zmíněno například v článku "Rekonstrukce společných částí včetně vzetí úvěru" ze dne 8.11.2025.
Odpověď:
Odkazovaný článek: Rekonstrukce společných částí včetně vzetí úvěru.
Nejedná se o stanovisko GFŘ zveřejněné na webových stránkách Finanční správy, proto nelze zaslat odkaz na možnost získání stanoviska GFŘ uvedené v dotaze. Jedná se o odpověď GFŘ ze dne 2. března 2023 na dotaz konkrétního společenství vlastníků jednotek (dále jen „SVJ“), který se zabýval problematikou účtování technického zhodnocení a oprav společných částí domu v podmínkách SVJ.
GFŘ ve své odpovědi shrnulo některé zásady pro naplnění zásady věrného a poctivého obrazu předmětu účetnictví v podmínkách SVJ, které musí dodržet následující zásady:
- účetnictví SVJ musí být vedeno správně, úplně, průkazně, srozumitelně, přehledně a způsobem zaručujícím trvalost účetních záznamů
- při vytváření syntetických a analytických účtů je nezbytné vedle obvyklého členění dbát na takové členění účtů, které umožní
- podrobně identifikovat jednotlivé pohledávky a dluhy podle konkrétních dlužníků a věřitelů
- při rozúčtování vzniklých nákladů na správu domu a pozemku a na…
