SVJ a pověřený člen BD

Dotaz:

Z celkového počtu 75b.j. nebylo od SBD převedeno do vlastnictví 9 b.j. Vzniklo SVJ ve smyslu zákona o vlastnictví bytů. Při jednání shromáždění vlastníků je přítomen pověřený člen SBD s možností se vyjadřovat (bydlí v jednom z nepřevedenýách bytů). Má tento člen právo za SBD hlasovat o usnesení shromáždění v odpovídajícím počtu hlasů/podílů za nepřevedené byty? Má tento člen právo být volen do výboru či KK společenství? (Od SBD nebyla k tomu vznesena delegace).

Odpověď:

Z dotazu je patrné, že SBD je vlastníkem určitého počtu jednotek, a je tedy současně členem vzniklého SVJ. V tomto případě má SBD práva a povinnosti vlastníka jednotek a člena SVJ, jako kterýkoliv jiný vlastník jednotky, s tím, že velikost hlasu SBD při hlasování na shromáždění vlastníků jednotek  odpovídá  velikosti jeho podílu na společných částech domu (za všechny jednotky ve vlastnictví SBD).

Jednání a rozhodování…