Svrhnutí výboru

15.5.2009, JUDr. Pavla Schödelbauerová MMR ČR, Zdroj: Verlag Dashöfer

Dotaz:

Mám dotaz na změnu výboru společenství. Někteří lidé nejsou spokojeni s prací stávajícího výboru. Více jak 50 %. Můžeme udělat schůzi s tím, že chceme starý výbor svrhnout a zvolit nový? Jaký je správný postup?

Odpověď:

Podle § 11 odst. 9 Zákona o vlastnictví bytů (ZOVB), je výbor výkonným orgánem společenství, současně je rovněž orgánem statutárním (§ 9 odst. 13); musí mít alespoň 3 členy. Výbor nebo pověřený vlastník rozhodují o věcech spojených se správou domu, pokud si rozhodnutí v těchto věcech nevyhradí shromáždění. Funkční období výboru nebo pověřeného vlastníka určují stanovy, nesmí však přesáhnout 5 let.

K platnosti zvolení členů výboru nebo pověřeného vlastníka je zapotřebí, aby na schůzi shromáždění byli přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů. Člen výboru nebo pověřený vlastník je zvolen, hlasuje-li pro něj nadpoloviční většina hlasů všech vlastníků. Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu (§ 8 odst. 2).

ZOVB tedy přímo neřeší způsoby ukončení funkce jinak neuplynutím doby. Je však zřejmé z logiky věci, že pokud shromáždění  jako nejvyšší orgán společenství ( nevolený)…