Účast člena na schůzi výboru

Dotaz:

Jeden člen společenství vlastníků projevuje zájem účastnit se schůzí výboru. Ve stanovách toto nemáme nijak ošetřené - vycházíme ze vzorových stanov k ZOVB. Schůze se konají v bytě jednoho člena výboru. Uvedený vlastník patří k problémovým vlastníkům, již dříve s ním byl veden soudní spor o placení záloh. Jeho přítomnost by neumožňovala plynulý průběh schůze. Je možné, aby se schůze výboru účastnil ještě někdo další mimo členů kontrolní komise?

Odpověď:

Obecně je možné konstatovat, že by účast na schůzi výboru měla být upravena ve stanovách, resp. je třeba vycházet z úpravy, která je ve stanovách obsažena. V daném případě (stejně jako ve vzorových stanovách publikovaných ve Sbírce zákonů pod č. 371/2004 Sb.) však úprava této otázky ve stanovách obsažena není a je proto třeba odpověď na ni dovodit výkladem.

Z hlediska rozhodování orgánů společenství je třeba rozlišovat mezi shromážděním vlastníků a schůzí výboru. Zatímco shromáždění vlastníků, jako nejvyššího orgánu společenství, se ze zákona i z tzv. vzorových stanov může účastnit kterýkoliv člen společenství, u schůzí výboru z ničeho…