Výbor bez mandátu

Dotaz:

Společenství vlastníků vzniklo ze zákona v dubnu 2011. Převzalo Stanovy původního bytového družstvo a na své ustavující schůzi zvolilo výbor s 2 letým funkčním obdobím. Pro množství práce se nějak zapomnělo na čas a 2 roky uplynuly, aniž se zvolil nový výbor. S ohledem na období kalendářního roku jsme uvažovali svolat Shromáždění vlastníků koncem prosince. Jaký je právní problém s tím, že již výbor nemá od května 2013 mandát? Musíme to napravit urychleně nebo to již vydrží do konce roku? Práci ve výboru nechce nikdo dělat, takže ke změně lidí asi nedojde.

Odpověď:

Z položeného dotazu je zřejmé, že členství jednotlivých členů výboru resp. jejich funkce ve výboru zanikly uplynutím doby, tedy skončením jejich funkčního období. S ohledem na tuto skutečnost je výbor společenství aktuálně neobsazen a právní úkony, které výbor od května 2013 učinil, mohou být rozporovány z důvodu neplatnosti.

Doporučuji proto zvolit nový výbor co nejdříve, jelikož jen výbor, resp. pověřený…