Dotaz:
Provádíme vyúčtování pro SVJ. SVJ si vodoměry a ITN dnes již neodečítají sami, ale mají na tyto odečet technických zařízení (vodoměry a ITN) nasmlouvané firmy. Tyto firmy nám pak na základě zmocnění předávají u vodoměrů pouze konečnou spotřebu za kalendářní rok a dále pak součet dílků za všechny prostory násobený příslušnými koeficienty (tzv. přepočtené dílky) . Na vyúčtování je pak uvedeno pouze jedno číslo. Naše firma pak tyto odečty vloží do vyúčtování a dále s nimi standardně pracuje v propočtech. Můj dotaz zní: Je nutné, aby měl příjemce vyúčtování na vyúčtování uvedenu informaci o počátečním a konečném stavu vodoměru? Je nutné, aby měl informaci o náměrech dílků na jednotlivých radiátorech. Musí být na vyúčtování uvedena informace o jednotlivých koeficientech pro každý konkrétní radiátor (koeficient prostupu, polohy a výkonu)?
Odpověď:
Formální (popř. i věcná) kontrola údajů z doručeného vyúčtování služeb je předpokladem oprávněnosti stanoveného individuálního podílu uživatele bytu či nebytového prostoru.na celkových nákladech na služby. Součtové údaje konkrétních zjištění v odečtech, tak jak je naznačeno v dotazu, neplní tento záměr. a může vyvolat nesouhlas uživatele služeb s úplností údajů v dokladu s vyúčtováním služeb. V krajním případě je pro poskytovatele služeb nasnadě riziko, že při případném soudním sporu bude formální hledisko postačující pro finanční postih rozúčtovatele, který zjednodušil z důvodů úspornosti předepsané náležitosti dokladu s rozúčtováním služeb. Jsou známy případy (soudní rozhodnutí), kdy z důvodu prodlení s předložením úplně formy rozúčtování vznikly značné finanční postihy pro poskytovatele služeb. Obranou proti postupu stěžovatele s poukazem na neúplnost dat a tím i zpochybnění celého vyúčtování v zúčtovací jednotce bude schválení dodatku k § 7 odst. 3 zákona č. 67/2013 Sb. "Vady vyúčtování neovlivňují splatnost přeplatku. Splatnost nedoplatku neovlivňují takové vady vyúčtování, které= nemají vliv na vypočtenou výši nedoplatku“. Novela zákona č. 67/2013 Sb. je nyní v legislativním procesu a její schválení lze očekávat nejdříve od začátku roku 2023.
NahoruPředpoklady pro formální kontrolu příjemcem služby údajů z dokladu s rozúčtováním tepla a teplé vody
Tabulka
Pořadové
číslo
|
Položka
|
Rozměr jednotky
sledované velič.
|
Zúčtov. jednotka.
|
Příjemce
služby
|
Pozn.
|
|
1.
|
Spotřeba tepla na vytápění zúčtovací jednotky
|
GJ
|
+ |
|
1 |
|
2.
|
Spotřeba tepla na přípravu TV za zúčt. jednotku
|
GJ
|
+ |
|
1 |
|
3.
|
Množství TV dodané do zúčtovací jednotky
|
m3
|
+ |
|
|
|
4.
|
Cena tepla na vytápění
|
Kč/GJ
|
+ |
|
|
|
5.
|
Cena tepla na přípravu TV
|
Kč/GJ
|
+ |
|
|
|
6.
|
Cena vody pro přípravu TV (vodné a stočné)
|
Kč/m3
|
+ |
|
|
|
7.
|
Celkové náklady na vytápění
|
Kč
|
+ |
+ |
|
|
8.
|
Celkové náklady na teplo na přípravu TV
|
Kč
|
+ |
+ |
|
|
9.
|
Náklady za vodu pro přípravu TV
|
Kč
|
+ |
+ |
|
|
10.
|
Měrné náklady na vytápění v rámci zúčt. jednotky
|
Kč/m2
|
+ |
+ |
|
|
11.
|
Podíl nákladů základní a spotřební složky na ÚT
|
|
+ |
|
|
|
12.
|
Základní složka nákladů na vytápění
|
Kč
|
+ |
+ |
|
|
13.
|
Spotřební složka nákladů na vytápění
|
Kč
|
+ |
+ |
|
|
14.
|
Podíl nákladů zákl. a spotř. složky na teplo v TV
|
|
+ |
|
|
|
15.
|
Základní složka nákladů na teplo v TV
|
Kč
|
+ |
+ |
|
|
16.
|
Spotřební složka nákladů na teplo v TV
|
Kč
|
+ |
+ |
|
|
17.
|
Započitatelná podlahová plocha
|
m2
|
+ |
+ |
|
|
18.
|
Podlahová plocha
|
m2
|
+ |
+ |
|
|
19.
|
Koeficienty a součinitelé pro výpočet započitatelné podlahové plochy
|
|
|
+ |
|
|
20.
|
Průměrný počet bydlících osob
|
osoby
|
+ |
+ |
2 |
|
21.
|
Hodnota odečtu měřidel nebo indikátorů
|
- / m3
|
|
+ |
|
|
22.
|
Koeficienty a korekce pro přepočet odpočtu
|
|
|
+ |
3 |
|
23.
|
Součet přepočtených hodnot odpočtů (náměrů)
|
|
+ |
+ |
3 |
|
24.
|
Počáteční a koncové stavy vodoměrů spolu se součtem odečtených spotřeb podle vodoměrů v bytech a nebytových prostorech
|
m3
|
+ |
+ |
4 |
|
25.
|
Součet odečtených spotřeb podle vodoměrů ve společných prostorech
|
m3
|
+ |
+ |
5 |
|
26.
|
Měrná spotřeba tepla na 1 m2 započ.podl. plochy
|
GJ/m2
|
+ |
|
6 |
|
27.
|
Vypočtená výše úhrady za tepelnou energii na vytápění (= základní + spotřební složka)
|
Kč
|
|
+ |
|
|
28.
|
Vypočtená výše úhrady za tepelnou energii na přípravu TV (= základní a spotřební složka)
|
Kč
|
|
+ |
|
|
29.
|
Vypočtená výše úhrady za vodné a stočné TV
|
Kč
|
|
+ |
|
|
30.
|
Předepsané zálohy příjemci služby na ÚT a TV
|
Kč
|
|
+ |
7 |
|
31.
|
Rozdíl mezi. zaplacenými zálohami a vypočtenými úhradami
|
Kč
|
|
+ |
|
|
32.
|
Lhůta k uplatnění reklamace
|
Den
|
|
+ |
8 |
|
33.
|
Finanční vyrovnání nedoplatku nebo přeplatku
|
Způsob
|
|
+ |
9 |
Poznámky:
1 - Údaj množství dodané tepelné energie do zúčtovací jednotky spolu s jednotkovou cenou dává celkové náklady, které připadají na zúčtovací jednotku a které jsou předmětem rozdělení - rozúčtování na jednotlivé příjemce služby v zúčtovací jednotce. Údaj o spotřebě tepelné energie připadající na byt nebo nebytový prostor je údajem hodnotícím, odvozeným z vypočtených nákladů připadajících na byt a ceny tepelné energie. Údaj slouží k výpočtu měrné spotřeby energie v bytě.
2 - pokud údaj počet osob není k rozúčtování potřebný, neuvádí se;
3 - u každého z tzv. „indikátorů“ se jedná o uvedení náměru a použité korekce náměru (stanovené podle technických norem nebo prováděcí…
